不动产是什么(21世纪不动产是什么) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、什么是不动产?
- 2、“不动产”指的是什么?
- 3、不动产是什么意思
- 4、什么叫不动产
- 5、什么是不动产
什么是不动产?
不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产,如土地,房屋、探矿权、采矿权等土地定着物,与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。
概念定义:不动产是指实物形态的土地和附着于土地上的改良物,包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。不动产不一定是实物形态的,如探矿权和采矿权。
如建筑物及土地上生长的植物。依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。包括物质实体和依托于物质实体上的权益。
不动产是财产划分的一种形态。因不动产对人们生活影响重大,且具有耐久性 、稀缺性 、不可隐匿性和不可移动性等特点,故许多国家法律对其均有特殊规定。
扩展资料
《物权法》第9条规定,“不动产物权的设立、变更、 *** 和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。”这就是从法律上正式采纳了登记要件主义作为一般原则,而以登记对抗作为例外。主要包括如下几个方面:
一是物权变动的效力,一般来说,以法律行为发生的物权变动,都是从登记之日起发生物权变动的效果,凡是依法需要办理登记的,其不动产物权的变动,都需要依法办理登记,只有从办理登记时起才发生物权的设立和变动。《物权法》第14条规定,“不动产物权的设立、变更、 *** 和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。”
二是权利推定效力,是指登记记载的权利人应当被推定为法律上的权利人,在登记没有更正也没有异议登记的情况下,只能推定登记记载的权利人就是物权人。我国《物权法》第16条确认了此种登记的效力。
三是善意保护的效力。它是指登记记载的权利人在法律上被推定为真正的权利人,即便以后事实证明登记记载的物权不存在或存有瑕疵,对于信赖该物权的存在并已从事了物权交易的人,法律仍然承认其行为具有与真实的物权相同的法律效果。
参考资料来源:百度百科-不动产
“不动产”指的是什么?
目前所称的不动产,是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
我国从2015年开始实施不动产统一登记,将原来分布在土地、房管、水利、农业等部门的不动产登记职责,统一整合由新成立的不动产登记部门进行登记,统一登记后房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物应当与其所依附的土地、海域一并登记,保持权利主体一致。 到目前为止我国已经颁布了《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、不动产登记操作规范(试行)等国家级规范文件,各省市也相继出台地方性规范文件,指导本地的不动产统一登记工作。目前全国的不动产统一登记工作已经步入正轨。
国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
不动产是什么意思
不动产是指实物形态的土地和附着于土地上的改良物,包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。不动产不一定是实物形态的,包括物质实体和依托于物质实体上的权益。不动产的特征有权益受限性、难以变现性、保值增值性、价值量大、用途多样性、涉及广泛性。
【法律依据】
《不动产登记暂行条例》第二条
本条例所称不动产登记,是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产,是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、 *** 和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
什么叫不动产
不动产是指按照其自然性质或者法律的规定不能移动的财产。不动产在移动以后将会严重损害其经济价值;比如土地,房屋、探矿权、采矿权等土地定着物,与土地还没有脱离的土地生成物、因为自然或者是人力添附于土地并且不能分离的其他物。不动产物权的设立、变更、 *** 与消灭,经过依法的登记,就会发生效力。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、 *** 和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
什么是不动产
不动产是指不能移动或者若移动则损害其价值或用途的物,包括附着于地面或位于地上和地下的附属物以及物质实体和依托于物质实体上的权益,如土地以及房屋、林木等附着在土地上的物。
【法律依据】
《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、 *** 和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和 *** ,应当依照法律规定交付。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、 *** 和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百二十四条
动产物权的设立和 *** ,自交付时发生效力,但是法律另有规定的除外。
不动产是什么相关阅读
- dc01是什么材质(dc01是什么材质都有多厚的) - 鸿海伟业生活资讯网
- 车辆违章查寻 - 鸿海伟业生活资讯网
- 风管机和中央空调的区别 - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海打折网(上海打折网迪莱克丝) - 鸿海伟业生活资讯网
- 停牌股票一览 - 鸿海伟业生活资讯网
- 野外露营 - 鸿海伟业生活资讯网
- 嘉陵三村 - 鸿海伟业生活资讯网
- 灶台高度尺寸标准 - 鸿海伟业生活资讯网
- 川西(川西自驾游攻略七天) - 鸿海伟业生活资讯网
- 燃气热水器排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 学校代码(学校代码查询网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四孔插座怎么接线(四孔插座怎么接线图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 年审驾驶证 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都金牛万达广场(成都金牛万达广场甲级写字楼) - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京燃气缴费 - 鸿海伟业生活资讯网
- 三匹空调多少瓦 - 鸿海伟业生活资讯网
- 窗帘轨道安装(窗帘轨道安装距离墙壁多少) - 鸿海伟业生活资讯网
- 可耐福(可耐福和圣戈班哪个好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都昭觉寺汽车站 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川高考试卷(四川高考试卷是全国几卷) - 鸿海伟业生活资讯网
- 丁克刚 - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人年度工作总结报告(个人年度工作总结报告护士) - 鸿海伟业生活资讯网
- 好看的修仙小说 - 鸿海伟业生活资讯网
- 车号限行 - 鸿海伟业生活资讯网
- 天然气缴费 - 鸿海伟业生活资讯网
- 重阳节是几月几日(中秋节是几月几日) - 鸿海伟业生活资讯网
- 热水器镁棒起什么作用 - 鸿海伟业生活资讯网
- 海螺沟景区(海螺沟景区天气预报) - 鸿海伟业生活资讯网
- 南京雨花台风景区 - 鸿海伟业生活资讯网
- 火腿哪里最出名(世界火腿哪里最出名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 客厅储物柜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 什么是cbd - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京酒店排名前十(北京酒店排名前十图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 快餐家具(餐饮家具餐饮家具) - 鸿海伟业生活资讯网
- 川南大草原(川南大草原门票多少钱一张) - 鸿海伟业生活资讯网
- 卫生间下水道堵塞(卫生间下水道堵塞会导致楼下漏水吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 天梯cpu排行 - 鸿海伟业生活资讯网
- 水泥地坪漆(水泥地坪漆哪个牌子好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 天然气热水器不出热水(天然气热水器不出热水一直滴滴响) - 鸿海伟业生活资讯网
- 川西(川西旅游必去十大景点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 金牛租房(金牛区哪里租房便宜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 征信网上查询(征信网上查询官网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 促销优惠(苹果促销优惠) - 鸿海伟业生活资讯网
- 南京雨花台风景区(南京雨花台风景区纪念币) - 鸿海伟业生活资讯网
- 上牌(上牌需要带什么资料) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都七中初中 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都常住人口(深圳常住人口) - 鸿海伟业生活资讯网
- 租房备案 - 鸿海伟业生活资讯网
- 房屋类型 - 鸿海伟业生活资讯网
- 内蒙古自考网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 蚌埠景点 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都地铁33号线(成都地铁33号线修建的概率) - 鸿海伟业生活资讯网
- 接电线正确接法 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都七中初中(成都七中初中入学条件) - 鸿海伟业生活资讯网
- 华宇软件股吧(华宇软件股吧社保基金退出了?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国水管10大品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 冰箱排水孔疏通图解(冰箱排水孔疏通图解视频) - 鸿海伟业生活资讯网
- 飞机时速(飞机时速1000公里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川托普信息职业技术学院 - 鸿海伟业生活资讯网
- 轮扣架 - 鸿海伟业生活资讯网